Zastaralý způsob

Zastaralý způsob, který dle mě neskýtá dostatečné záruky. Byli jsme na tenhle způsob financování hypotéky nalákáni doporučeným finančním poradcem. Nakonec jsme zjistili, že nám to ne zcela vyhovuje, bohužel, až po uzavření hypotéky. Ale naštěstí hned po uzavření hypotéky, takže jsme přišli jen o pár desítek tisíc (splátka pojištovně na půl roku dopředu) – v budoucnu bychom mohli přijít o víc. Momentálně již máme provedenu změnu na hypotéce a máme klasické anuitní splácení.
Pro neznalé
Kombinace investičního životního pojištění a hypotéky
Od banky si půjčím peníze. Bance splácím pouze úroky a půjčené peníze (jistinu) si spořím formou životního pojištění u pojištovny. Ale pojistka je vinkulovaná, to znamená, že po naspoření celé jistiny za xy let tyto peníze dá pojištovna bance a já obdržím výnosy (jelikož je to investiční pojištění) za těch xy let.
Klasické anuitní splácení
Od banky si půjčím a splácím jí jak úroky tak i jistinu.
Klady jsitě znáš, takže budu psát jen zápory
1)kombinovaný produkt je vždycky dražší = větší úroky
v našem případě
kombinace 4,20%
„klasika“ 3,75%
v obou případech pevná úroková sazba na 3 roky
ve splátkách to u nás dělá rozdíl cca 1.500,– Kč měsíčně
2)Ve smlouvě s bankou, u které čerpáme hypotéku je větička v tom smyslu, že ačkoliv si budeme spořit u pojištovny jistinu, ale pojištovna nebude schopna plnit finanční závazek, veškeré riziko neseme my a banka bude po nás požadovat splacení jistiny v termínu
čili jinak polopaticky řečeno
my si budeme pár desítek let spořit životním pojištěním u pojištovny jistinu, pojištovna třeba zainvestuje do rizikových fondů a nám peníze namísto zhodnocení znehodnotí. A nebo za 20 let krachne a z naspořených peněz nám vyplatí jen minimum. Což ale banku nezajímá a peníze namísto od pojištovny bude požadovat po nás.